Declínio no novo sinal hipotecas de arrefecimento do mercado imobiliário,

Números divulgados pelo site propriedade valorização myvalocity para setembro mostram o número de novos registros de hipotecas residenciais diminuíram 21 por cento.
Auckland viu a maior redução no número de novos registros de hipoteca, uma queda de 26,2 por cento sobre o mesmo período do ano passado.
Centros de metro da Ilha do Norte também caíram 15,6 por cento em relação a setembro de 2015.
Wellington e os centros de metro South Island reverter a tendência de queda com um crescimento no número de hipotecas de 2,8 por cento sobre o mesmo período do ano passado.


Myvalocity presidente-executivo Carmen Vicelich disse que os números reforçou a visão do mercado imobiliário estava esfriando.
"Registos de hipoteca são um bom indicador do desempenho financeiro do mercado, uma vez que controla o comportamento de todos os compradores ativos em vez de apenas o que realmente está vendendo no momento", Vicelich disse em um comunicado.


"O declínio acentuado no número de registros de hipoteca é uma das tendências mais interessantes que temos visto por um tempo como, apesar da boa migração, recorde de baixa taxa de juros e da pressão de preços que ainda existe no mercado imobiliário, o número de registos de hipoteca tem constantemente diminuído em últimos meses.

"Isso é algo que não tenha visto antes. O mercado imobiliário é, em certa medida, sazonal e, tradicionalmente, nós esperamos ver um aumento no número de registros de hipoteca em Spring, no entanto, este não tem sido o caso até agora este ano. "

Registos de hipoteca atingiu o pico em Outubro de 2015 e, em seguida, viu um declínio dramático entre Dezembro de 2015 e março 2016, segundo dados do myvalocity.
Vicelich disse que a tendência indica restrições LVR adicionais do Banco da Reserva, associada a uma contínua falta de abastecimento estão a ter um impacto.
Dados myvalocity para setembro 2016 mostra as forças de mercado atuais em jogo estão tendo o maior impacto em Auckland. . Os investidores em Auckland caíram 35,3 por cento no mesmo período do ano passado

Vicelich disse compradores da primeira casa de Auckland foram o único sector que registou um crescimento em setembro - um aumento de 4 por cento sobre o mês anterior - indicando compradores da primeira casa pode ser achando mais fácil comprar casas com preços mais baixos na região dada agora há menos compradores no mercado.

O que é um gerente de banco

Um gerente de agência bancária é alguém que é responsável pela operação, administração, marketing, treinamento, empréstimos e segurança de uma agência bancária local. No final do dia, o gerente deve ser capaz de liderar sua equipe de contadores, especialistas em produtos e outros funcionários do banco para fornecer serviço superior e lucros dentro do ramo. Eles têm a responsabilidade para o sucesso ou fracasso do ramo, como visto pelos órgãos sociais do banco em relação aos seus outros ramos e galhos de outros bancos.

O que faz um banco gerente de filial fazer?

Gerentes de agências bancárias tem muitas tarefas que eles são responsáveis por, durante o curso de um dia. Eles são responsáveis, é claro, para todos os outros empregados dentro desse ramo. Isso inclui não apenas a contratação de novos contadores e especialistas de produtos e agentes de crédito , mas também garantir que eles sejam devidamente treinados e preparados para oferecer um serviço superior, uma vez contratado. Isto inclui tanto a formação inicial de contratação, bem como uma formação periódica sobre novos produtos ou ofertas lançada pelo banco em todas as regiões.

O gerente da agência deve assegurar que o ramo está pronto para abrir para o dia, em termos de garantir que haja dinheiro suficiente para cada uma das caixas e caixas automáticos. Eles devem se certificar de que durante o dia, o ramo é pessoal adequado e satisfazer as necessidades dos clientes. Eles devem se certificar de que os contadores e funcionários estão realizando seu trabalho da melhor maneira, ao balançar a formação continuada do produto, faltas, eo fluxo e refluxo de tráfego de clientes dentro do ambiente ramo seguro.

O gerente de agência bancária é responsável por passar em informações de seus superiores para o pessoal dentro do ramo, mas também é responsável por nada relatado para cima para outras partes do banco. Isso pode incluir informações sobre o depósito, as vendas e as metas de empréstimo, marcando serviço e feedback, erros e discrepâncias em depósito ou de reconciliações, e sucesso em marketing ou venda de vários produtos. Por todas estas várias métricas, o gerente da agência bancária é graduada e avaliadas para determinar a eficácia do ramo. Eles fornecem uma janela para avaliar quão bem o ramo opera sob a sua gestão.

Por último, eles são responsáveis ​​pela reconciliação e na segurança globais de contas tocadas durante o dia pelo banco. Todo o dinheiro deve ser computados para garantir que não existem discrepâncias dentro rolos dos escrutinadores, com o dinheiro encaminhado para cofres do banco, se necessário. Todos os cheques devem ser empacotados e enviados para processamento dentro de centros de processamento de cheques regionais ou de câmaras de compensação, de modo a debitar as contas em que são desenhadas. Quando todos os registros foram combinados acima, o gerente deve garantir a possibilidade de garantir a segurança da conta - tanto física e electrónica - enquanto o ramo está fechado.

Qual é o trabalho de um gerente de banco ramo como?

Costumava haver uma velha piada sobre como trabalhar "horas de banqueiros" na medida em que seria feito por meio da tarde e não trabalhar 40 horas por semana. No entanto, na era moderna, agências bancárias estão abertos até mais tarde durante o dia e nos fins de semana para proporcionar comodidade para os clientes. Como resultado, é bem possível que um gerente de banco funciona muito mais do que 40 horas por semana.Além disso, o gerente de banco tem que ter a certificação anbima para poder exercer sua função.